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主页 | 中国 限制外资购房,防范金融风险 2006-07-24 Tweet 打印 分享 评论 电邮 m0724-cyl.mp3 中国建设部和央行等六部委联合出台房产新政策,全面规范外资进入中国房地产市场的渠道和程序,消除外资对中国房产市场宏观调控的反向作用

下面是自由亚洲电台记者闻剑的采访报道

请听报道录音 Download story audio 为了管好和规范中国房地产市场,中国政府相关部门已经先后推出媒体称之为国六条、国八条和国十五条

如果说这些政策性文件是针对国内地产业而被推出,那中国建设部和央行等六部委联合出台的“关于规范房地产市场外资准入和管理的意见”则被视为是针对外资的

(录音) 以上是上海人和律师事务所房产律师周云涛对六部委房产新政的看法

由于该文件共有十四条规定,海内外媒体自然称之为“国十四条”

中国有媒体认为,国十四条将会在规范外资进入中国房地产市场方面起到“一剑封喉”的作用,而河北一房地产公司总经理庞建国则不这样认为:(录音) 有统计显示,外资进入中国房地产市场去年出现了爆发的趋势,投资主要在北京和上海两个大城市,投资的物业种类中写字楼占了58%,商铺占了30%,住宅仅占5%

不过,周云涛律师认为,短期内国十四条会对限制外资起到一定的效果:(录音) 中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭认为,国十四条虽然对外资进入中国房地产市场起不到实质性的影响,但其意义是“有胜于无”

有媒体认为,对于那些为了赚取人民币升值和房价上涨的双重利润而通过各种渠道进入中国的外资来说,国十四条能起到“敲山震虎”的作用

对此,庞建国提出了自己的看法:(录音) 国际物业顾问公司戴德梁行近日公布的数据显示,今年一季度外资在中国购买建筑物的资金达45亿美元,超过去年全年的34亿美元

相比之下,中国房地产市场开发投资总额去年达到15759亿元人民币,接近2000亿美元,今年第一季度开发投资总额增幅就高达30%

由此看来,外资迄今在中国房地产市场的比重不大

以上是自由亚洲电台闻剑的采访报道

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